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    • 2月房企销售榜单恒大居首 百强房企销售金额环比降四成!楼市将如何?
    • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2020-03-03  /  浏览:767 次  /  

    2020年开局,新冠肺炎疫情来势汹汹,线下售楼处关闭、各大房企延迟复工。时值二月末,目前全国仍有近六成售楼处尚未开放,各地建筑工地也大多处于暂停开工状态,对中国房地产行业带来了巨大的冲击。受疫情影响,2020年2月,百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。

    2月销售榜单

    根据克而瑞统计显示,截至2月末,TOP50和TOP100房企销售操盘金额的入榜门槛为36.5亿元和12.3亿元,分别同比降低35.6%和37.1%。TOP20和TOP30房企销售操盘金额的入榜门槛也分别同比降低近30%至101亿元和65.4亿元,降幅均较1月进一步扩大。

    2月单月,TOP100房企实现全口径销售金额3243.3亿元,环比降低43.8%,同比降低37.9%。2月业绩创下了近几年来单月销售的最低记录。从1-2月的累计销售金额来看,百强房企整体的业绩规模同比降低23.8%。其中,有超8成的百强房企2月单月和累计业绩同比双降。

    从龙头房企的表现来看,恒大得益于在全国范围的线上售楼、叠加前所未有的折扣优惠力度,实现了较高的业绩签约。恒大2月单月实现全口径销售金额470亿元。而万科和碧桂园2月单月分别实现全口径销售金额285.9亿元和300亿元,同比分别减少33.8%和49.2%。

    示意图

    此次公共卫生事件之下,线下售楼处的关闭促使房企纷纷转战线上,通过自建平台或与第三方平台合作的形式搭建线上售楼处。据CRIC统计,目前百强房企中已有92家房企发起线上售楼处,TOP100到TOP200之间房企有51家。

    公共卫生事件期间的线上售楼处作为房企面向市场的唯一窗口,网上认筹积累了大量的意向客户,对公共卫生事件缓解后企业的销售恢复有积极的作用。

    乐观估计,如果近期除湖北外疫情基本得到缓解的话,三月上旬疫情较轻的城市将逐步恢复复工。随着大部分城市线下售楼处的陆续开放,短期市场供应量将快速回升,一季度积压的购房需求也得以在二季度有序释放。届时房地产市场或将迎来阶段性的销售窗口期,成交量也有望明显回升。

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